Департамент экономики Ямало-Ненецкого автономного округа

Имущественная поддержка

Имущественная поддержка
Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»


Принципами имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства являются:
доступность инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства для всех субъектов малого и среднего предпринимательства;
равный доступ субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), к участию в указанных программах (подпрограммах);


оказание поддержки с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;


открытость процедур оказания поддержки.


Право на получение поддержки имеют:


Индивидуальные предприниматели и юридические лица, относящиеся к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, за исключением, установленным в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»


Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:


1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;


2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;


3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;


4) осуществляющих производство и реализацию подакцизных товаров;


5) добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.


6) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.


Основные виды и условия имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:
льготная аренда имущества


Применение льготной ставки арендной платы при предоставлении в пользование имущества, включенного в перечень государственного имущества и муниципального имущества Ямало-Ненецкого автономного округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Перечень государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа, Перечень муниципального имущества муниципального имущества в Ямало-Ненецком автономном округе).


Порядок предоставления указанного вида имущественной поддержки на уровне Ямало-Ненецкого автономного округа определен в разделе X Порядка предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду, утвержденного постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.06.2011 № 440-П «О предоставлении в пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа».


Перечень государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа размещен на официальном Интернет-сайте Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа.


Перечни муниципального имущества муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе размещены на следующих сайтах.

Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», утвержден постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.04.2017 года № 365-П.

Договоры аренды имущества, включенного в Перечень государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа, заключаются на срок не менее 5 лет.
Договоры аренды имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, включенного в Перечень государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа, заключаются посредством проведения торгов (аукционов и конкурсов), информация о которых размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа, при определении арендной платы применяются следующие размеры льготной ставки арендной платы:
в первый год аренды – 0,4 к размеру арендной платы;
во второй год аренды – 0,6 к размеру арендной платы;
в третий год аренды – 0,8 к размеру арендной платы;
в четвертый год аренды и далее – 1,0 к размеру арендной платы.
Арендная плата при заключении договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении имущества, включенного в Перечень государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа, рассчитывается как произведение месячной арендной платы, сложившейся по результатам торгов на право заключения договоров аренды, и льготной ставки арендной платы.

льготная аренда земельных участков

Размер арендной платы за пользование земельным участком Субъектом рассчитывается с учетом льготных ставок арендной платы, установленных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.01.2017 № 34-П «Об утверждении льготных ставок арендной платы по договорам в отношении земельных участков, включенных в перечень государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
В случае предоставления земельного участка Субъектам без проведения торгов для осуществления вида деятельности, который является основным и включен в перечень приоритетных видов деятельности, утвержденный органами местного самоуправления для определения муниципальной поддержки, размер арендной платы рассчитывается с применением коэффициента аренды равного 1, если коэффициент аренды установлен выше 1.

льготная приватизация недвижимого имущества
Право субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендованного ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности или в муниципальной собственности, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Право субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендованного ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности или в муниципальной собственности, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статья 3 Закона 159-ФЗ устанавливает общее правило, в соответствии с которым субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
При реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого государственного имущества автономного округа и муниципального имущества, находящегося в собственности муниципальных образований на территории автономного округа, срок рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого имущества составляет 5 лет.
Законом 159-ФЗ определены условия преимущественного права выкупа арендуемого недвижимого имущества, как включенного так и не включенного в перечни имущества для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.


Условия предоставления преимущественного права приобретения арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества:


1) не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень):
- арендуемое имущество на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества
2) включенного в перечень:
- арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендуемое имущество включено в перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявителем заявления;
3) сведения о заявителе на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Приказ Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.12.2018 № 681 «Об утверждении Административного регламента департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственной услуги «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, находящегося в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, при реализации преимущественного права»


По вопросам аренды муниципального имущества необходимо обращаться в муниципальные образования Ямало-Ненецкого автономного округа на территории которых находятся интересующие объекты. 

Приказ Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.01.2019 № 34 «Об утверждении Административного регламента департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственной услуги «Предоставление государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в аренду»

Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 мая 2012 г. № 29-ЗАО «О развитии малого и среднего предпринимательства в Ямало-Ненецком автономном округе».

Образец заявления о предоставлении государственного имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

По вопросам предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа (за исключением земельных участков) субъектам малого и среднего предпринимательства необходимо обращаться по телефонам:
8 (34922) 9-87-11 – Шуть Иван Михайлович – начальник управления учета и распоряжения государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа
8 (34922) 9-86-82 – Малина Елена Вячеславовна - заместитель начальника отдела договорных отношений департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа
8 (34922) 9-86-79 – Канчура Светлана Николаевна – главный специалист отдела договорных отношений департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа

По вопросам предоставления государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа (земельных участков) субъектам малого и среднего предпринимательства необходимо обращаться по телефонам:
8 (34922) 9-87-25 – Шнайдер Андрей Александрович – начальник управления земельных отношений департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа
8 (34922) 9-87-31 – Карпулева Елена Васильевна - главный специалист отдела землепользования управления земельных отношений департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа

По вопросам отчуждения субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества на возмездной основе в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» необходимо обращаться по телефонам:
8 (34922) 9-86-56 – Рогова Наталья Степановна – заведующий сектором приватизации департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа

8 (34922) 9-86-54 – Ватаман Елена Александровна – главный специалист сектора приватизации департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа

8 (34922) 9-86-58 – Чезганова Ирина Валерьевна – главный специалист сектора приватизации департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа